上饶借腹生子融资租赁工作室

老周的融资租赁工作室在金融街的写字楼里，有自己的业务团队和风控团队，主要做融资租赁业务和租赁咨询服务。他做融上饶借腹生子资上饶借腹生子租赁这行快十八年了上饶借腹生子，从最早在银行做公司信贷，到后来做融资租赁公司的业务总监，再到现在自己开融资租赁工作室，他对设备融资租赁、售后回租、租赁方案设计、风险控制都很熟悉。融资租赁是个跟设备和融资打交道的行业，老周说，融资租赁就是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，出资购买租赁物，出租给承租人使用，承租人支付租金的交易方式。简单说，就是企业需要设备但没钱买，融资租赁公司出钱买设备，租给企业用，企业分期付租金，租赁期满后设备可以归企业所有。

融资租赁跟银行贷款不同，银行贷款是借钱，融资租赁是融物，以设备为载体，既解决了企业的设备需求，又解决了企业的资金需求，特别适合需要购置设备但资金不足的中小企业。他的工作室做的是融资租赁业务和租赁咨询服务，跟很多制造企业、医疗企业、运输企业、建筑企业有合作，帮他们做设备融资租赁和融资方案。

直接融资租赁上饶借腹生子是工作室的核心业务。老周说，直接融资租赁就是最传统的融资租赁模式，企业（承租人）需要购置新设备，融资租赁公司（出租人）根据企业的选择，向设备供应商购买设备，然后出租给企业使用，企业分期支付租金，租赁期满后设备归企业所有（或上饶借腹生子象征性购买）。直接融资租赁的流程是：先跟企业沟通，了解企业需要什么设备、设备的价格、企业的经营情况、财务情况、还款能力；然后做尽职调查，调查企业的经营、财务、信用、行业前景，调查设备供应商和设备的情况；接着做风控审批，根据调查结果审批租赁项目，确定租赁金额、期限、利率、首付比例、还款方式；然后签合同，跟企业签融资租赁合同，跟设备供应商签设备购买合同；接着支付设备款，融资租赁公司向设备供应商支付设备款，供应商向企业交付设备；然后企业验收设备，开始使用，按合同约定分期支付租金；最后租赁期满，企业付清所有租金和费用，设备所有权转移给企业，租赁结束。

直接融资租赁适合需要购置新设备的企业，比如制造企业购置生产设备、医疗企业购置医疗设备、运输企业购置车辆、建筑企业购置工程机械。他们跟很多设备供应商和企业有合作，帮企业做设备的直接融资租赁，很多企业通过融资租赁，不用一次性支付大额设备款，就用上了新设备，扩大了生产、提升了竞争力。他说，做直接融资租赁，要懂设上饶借腹生子备也要懂企业，融资租赁的载体是设备，要了解设备的类型、价格、使用寿命、残值、通用性、变现能力，不同的设备风险不一样，专用设备的风险高、通用设备的风险低，同时要懂企业，了解企业的经营、财务、还款能力、行业前景，企业的还款能力是融资租赁的第一还款来源，设备是第二还款来源，要两者都关注。

风控是核心，融资租赁的风险主要在企业的信用风险和设备的风险，要做好尽职调查和风控审批，严格审查企业的经营和财务，评估企业的还款能力，不能为了做业务而上饶借腹生子放松风控，要选择信用好、还款能力强的企业，对高风险的企业和行业要谨慎。要跟设备供应商建立合作，设备供应商是融资租赁的重要获上饶借腹生子客渠道，跟设备供应商建立合作，供应商推荐需要融资租赁的客户，同时供应商也能提供设备的信息和售后支持，是双赢的合作。要跟企业做好沟通，融资租赁涉及租金、利率、期限、首付、保证金、手续费等很多条款，要跟企业讲清楚，让企业明白融资租赁的成本和义务，不能隐瞒费用、不能误导企业，要让企业明明白白做融资租赁。售后回租是上饶借腹生子另一块核心业务。

老周说，售后回租是另一种重要的融资租赁模式，企业把自己已经拥有的设备卖给融资租赁公司，然后再租回来使用，企业获得一笔资金，同时继续使用设备，分期支付租金，租上饶借腹生子赁期满后设备再归企业所有。售后回租跟直接融资租赁不同，直接融资租赁是买新设备，售后回租是盘活企业现有的设备，企业把设备变现，获得流动资金，用于经营、周转、扩张。售后回租的流程跟直接融资租赁类似，只是设备是企业现有的，需要做设备的评估和所有权转移，融资租赁公司向企业支付设备转让款，企业继续使用设备并支付租金。

售后回租适合有一定设备资产、但需要流动资金的企业，特别是那些设备多、但现金流紧张的制造企业和重资产企业。他们跟很多制造企业、运输企业、建筑企业有合作，帮他们做设备的售后回租，很多企业通过售后回租，把闲置的设备资产变成了流动资金，解决了资金周转的难题，扩大了经营。

他说，做售后回租，要懂设备评估也要懂企业经营，售后回租的核心是设备的价值和企业的还款能力，要对企业的设备做专业的评估，确定设备的现值和残值，设备的价值是融资额度的基础，不能高估设备价值，也不能低估，要合理评估，同时要关注企业的经营和还款能力，售后回租的第一还款来源还是企业的经营收入，设备是第二还款来源，要两者都关注。要做好设备的所有权转移和登记，售后回租涉及设备的所有权从企业转移到融资租赁公司，要做好所有权转移的手续和登记（比如中登网的融资租赁登记），确保所有权的合法。